重庆一业主竟遇到这事 不交物管费就不给房产证

段女士在江北区华新街全款购买了一套商品房，这几天，开发商陆续通知业主去领房产证。段女士按照通知时间去领证，却被告知领不到。

段女士在2014年8月，用全款购买了江北区煌华晶荟城的一套精装房。今天（27日）是开发商通知领取房产证的日子，然而，段女士去领证却遭到了拒绝。原因是，段女士拖欠小区的物管费。段女士承认自己确实拖欠了物管费，但是事出有因：接房以来，卧室的墙面一直渗水、漏水，整改多次，没有得到解决。

在现场，记者也见到了小区物管的工作人员。物管人员介绍说，段女士家漏水的问题确实存在，他们也反映给了开发商和施工单位，也整改了多次。之所以不给段女士房产证，是为了督促她尽快缴纳物管费。

而在段女士看来，物管费和房产证是两码事，不应混为一谈。对此，记者咨询了国土房管部门，对方明确表示：首先，任何人不得私自扣留业主的不动产登记证，也就是常说的房产证，物管这种先交费后拿证的行为，没有法律依据；其次，段女士家漏水的问题，并非是物管公司造成的，物管公司已经尽到了职责，业主也应该缴纳物管费。

经过协调，双方最终达成一致，段女士拿到了房产证；物管公司通知施工单位，对段女士家漏水的位置，再次进行整改，整改完后，段女士一次性付清物管费。（来源：第1眼新闻）